Après les Sites de BADALA I et II, FALADIE, BANANKABOUGOU ,MISSABOUGOU, BOLLE I et II , SEBENIKORO I, II et III, EL FARAKO, NYETA et TELLEM, nos programmes immobiliers se poursuivent à Bamako et environs sur des sites accessibles, viabilisés et offrant désormais toutes les commodités.
Nos produits sont érigés à partir des matériaux de qualité, mis en œuvre par des ouvriers qualifiés et sous le contrôle d’ingénieurs et de techniciens expérimentés accordant un soin particulier à la qualité des ouvrages.
DIALAKOROBOUGOU SEMA
Ce programme prévoit la commercialisation de 114 logements économiques à DIALAKOROBOUGOU, à proximité immédiate de la Zone ACI, non loin de la RN 6 (Route de Ségou).
Le lotissement est sécurisé par une clôture d’ensemble. Il est doté de l’eau et de l’électricité au regard de chaque parcelle, pour des superficies standard d’environ 200 m².
| TYPE | ECONOMIQUE SIMPLE |
ECONOMIQUE AMELIORE | SUPERFICIE Terrain en m2 |
|---|---|---|---|
| ALOUETTE MV3 EN DALLE NON ACCESSIBLE F3 (3 pièces) | 19 714 000 | 21 180 000 | 200 |
| FLORAS MV5 EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) | 22 814 000 | 24 435 000 | 200 |
| LIBELLULE MV7 EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) | 26 833 000 | 29 164 000 | 200 |
| FLORAS MV9 EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) | 25 453 000 | 27 465 000 | 200 |
| JASMIN MV4 EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) | 31 400 000 | 34 350 000 | 200 |
CITE MAIRA II DOUGOURAKORO
Située à environ 15 min du 3ème pont et de l’hôpital du Mali dans le quartier de Dougourakoro, contiguë à Sabalibougou Courani, cette cité offre des parcelles nues viabilisées et logements économiques.
| TYPE | ECONOMIQUE AMELIORE VGM | SUPERFICIE Terrain en m2 |
|---|---|---|
| FLORAS MV5 EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) | 32 680 000 | 250 |
| LIBELLULE MV6 NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) | 36 800 000 | 250 |
| JASMIN MV4 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (4 pièces) | 42 995 000 | 250 |
| JASMIN MV3 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (4 pièces) | 51 450 000 | 375 |
| PENELOPE MV2 (R+1) (4 pièces) | 56 100 000 | 375 |
| TYPE | EN
ECONOMIQUE AMELIORE ALU |
SUPERFICIE Terrain en m2 |
|---|---|---|
| JASMIN MV2 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (4 pièces) | 52 999 000 | 375 |
| FLAMANT MV10 (R+1) (6 pièces) | 70 200 000 | 250 |
CITE KANU SAMAYA
Située à 15 minutes du poste de police de Sebenicoro, à proximité immédiate de la cité BMS, la cité KANU propose 99 logements moyen standing..
| TYPE DE PLAN | Moyen standing Dallage de cour +Alu Intégral et Vidéo surveillance à partir de : |
SUPERFICIE Terrain en m2 |
|---|---|---|
| FLORAS MV6 EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) |
45 200 000 |
200 |
| FLORAS MV16 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (4 pièces) |
46 100 000 |
200 |
| FLORAS MV17 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (4 pièces) |
54 785 000 |
200 |
| LIBELLULE MV7 EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) |
48 350 000 |
200 |
|
JASMIN MV4 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (4 pièces) |
56 500 000 |
200 |
| JASMIN MV3 EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) |
64 995 000 | 250 |
|
PENELOPE MV2 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (4 pièces) |
71 780 000 |
200 |
|
PENELOPE MV2 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (4 pièces) |
75 730 000 |
250 |
|
FLAMANT MV10 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (6 pièces) |
86 695 000 |
200 |
|
FLAMANT MV10 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (6 pièces) |
90 750 000 |
250 |
CITE BENKAN KATI
Situé à environ 5 minutes du Lycée Mamby du stade Salif KEITA dit Domingo, Ce programme prévoit la commercialisation de 836 Parcelles nues viabilisées et de logements économiques .
Prix au m² : 22 000 F CFA, 24 200 F CFA pour les parcelles d’angles
Surface des terrains : à partir de 200 m2.
| TYPE DE PLAN | EN ECONOMIQUE SIMPLE |
EN ECONOMIQUE AMELIORE VGM |
SUPERFICIE Terrain en m2 |
|---|---|---|---|
| CHANNEL MV4 (2pièces) |
16 700 000 |
17 550 000 |
200 |
| CHANNEL STANDARD (2pièces) |
17 100 000 |
17 925 000 |
200 |
| ALOUETTE MV3 EN DALLE NON ACCESSIBLE F3 (3 pièces) |
22 600 000 |
23 850 000 |
200 |
| FLORAS MV5 EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) |
25 550 000 |
27 000 000 |
200 |
LIBELLULE MV7 EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) |
27 550 000 |
29 300 000 |
200 |
JASMIN MV3 EN DALLE ACCESSIBLE (4pièces) |
- |
43 200 000 |
250 |
CITE LES 3 PALMIERS (BOLLE II ZONE 2)
Cité fermée de 31 villas haut standing située à seulement 500 m de la route de Ségou (RN6) et à deux pas du monument historique de la tour de l’Afrique, la cité les 3 palmiers offre un cadre de vie agréable et sécurisé dans le respect de l’environnement.
- Type de logements : Haut standing en F6 Les plans proposés ont un design moderne alliant confort et fonctionnalité sans oublier l’optimisation des espaces.
- Couts : à partir de 250 000 000 F CFA
- Surface des terrains : 342 à 450 m²
NB : la cuisine est entièrement équipée
CITE NOUR (BOLLE II ZONE 1)
Cité fermée de 41 villas haut standing située à seulement 500 m de la route de Ségou (RN6) et à deux pas du monument historique de la tour de l’Afrique, la cité les 3 palmiers offre un cadre de vie agréable et sécurisé dans le respect de l’environnement.
- Type de logements : Haut standing en F6
- Couts : à partir de 350 000 000 F CFA
- Surface des terrains : 500 à 900 m²
NB : la cuisine est entièrement équipée
N.B: Les logements dits
ECONOMIQUE SIMPLE
Menuiseries métalliques de type persiennes
Revêtement sol en chape de ciment sauf toilettes carrelées
ECONOMIQUE AMELIORE
Menuiseries châssis métallique et vitrées
Revêtement de sol en carrelage
Nos prix de vente comprennent :
Le coût du terrain viabilisé,
Le coût du bâtiment principal et des annexes (s’il y a lieu),
Le coût du mur de clôture.
Toutefois, ces prix de vente indiqués peuvent varier en fonction de la superficie du terrain, du standing et des options retenus (dallage de la cour, revêtement de sol, menuiseries vitrées ou en aluminium) ou encore des modifications demandées par le client.
Terrains Nus à Vendre
- DOUGOURAKORO CITE MAIRA : 30 000 F CFA le m²/ 33 000 F CFA le m² pour les parcelles d’angles
- KATI CITE BENKAN : 22 000 F CFA le m²/ 24 200 F CFA le m² pour les parcelles d’angles
VENTE DE PARCELLES VIABILISEES A KAYES LAFIABOUGOU A 20 000 FCFA/M² POUR LES PARCELLES D’INTERIEURS ET 22 000 FCFA/M² POUR LES PARCELLES D’ANGLES. OFFRE LIMITEE ; VEUILLEZ NOUS CONTACTER AU 77065050/70165050.
Le programme Immobilier de la SEMA-sa 2022 propose trois modes d’acquisition
- Le Contrat de Vente au comptant
- Le Contrat de vente à terme
- Le Contrat de vente par crédit acquéreur auprès d’une banque
Dans les Trois (3) cas, le client s’adresse à la SEMA-SA pour effectuer une réservation de la parcelle sur laquelle il souhaite que son logement soit construit et signer le descriptif technique et architectural affèrent au logement.
Il représente le contrat de vente conclu directement entre la SEMA-SA et le Client.
Le client qui opte pour cette condition doit :
- Payer la totalité du prix de cession à la commande du logement.
Il représente le contrat de vente conclu directement entre la SEMA-SA et le Client.
Le client qui opte pour cette condition doit :
Pour l’acquisition de terrains nus,
- Verser la totalité du prix de cession ou un acompte de 75% à la signature du contrat,
Payer Le reliquat grevé d’un taux intérêt de 7% sur 6 mois.
Pour l’acquisition de logements,
- Payer la totalité du prix de cession ou 75% d’acompte à la commande du chantier,
- Payer le reliquat y compris les frais de notaire, le tout grevé d’un taux d’intérêt de 7% l’an sur une durée de Trente Six (36) mois à compter de la fin des travaux
Il représente le crédit logement accordé par une banque au demandeur d’un prêt logement.
Pour ce faire, le client doit :
- Solliciter un crédit acquéreur auprès d’une banque,
- Payer au moins 20% à 30% du prix de cession en guise d’apport personnel,
- Supporter les frais de l’assurance hypothécaire et les frais notariés liés au prêt.
N.B : Le Client doit veiller à signer et réclamer à la banque, une copie de son tableau d’amortissement définissant les conditions de remboursement du prêt consenti (mensualités, date d’échéances….)
Conditions relatives à la Réservation des parcelles, à la modification des plans et à la signature descriptifs
- Les réservations sont valables un (1) mois. Passé ce délai, elles ne sont plus valables. Elles sont par ailleurs soumises au paiement préalable des frais de dossier qui ne sont ni remboursables ni déductibles du prix de cession. Leurs conditions sont fixées comme suit :
Réservation faite à la SEMA-SA…………. 25.000 FCFA
Réservation faite en France………………….….50 €
Réservation faite aux USA……………………50 $ - Les frais de modification des plans sont fixés à 100 000 FCFA ;
- Le client doit signer le descriptif technique et architectural relatif au type de logement choisi au moment de la réservation.