Conditions d’acquisition

Après les Sites de BADALA I, II, III et IV, FALADIE, BANANKABOUGOU, NIAMAKORO, MISSABOUGOU, BOLLE I, SEBENIKORO I, II et III, CITE EL FARAKO, les programmes immobiliers de la SEMA-SA se poursuivent à Bamako et environs, sur des sites accessibles, viabilisés et offrant toujours plus de commodités

Nos produits sont érigés à partir des matériaux de qualité, mis en œuvre par des ouvriers qualifiés et sous le contrôle d’ingénieurs et de techniciens expérimentés accordant un soin particulier à la qualité des ouvrages.

DIALAKOROBOUGOU SEMA

Ce programme prévoit la commercialisation de 114 logements économiques à DIALAKOROBOUGOU, à proximité immédiate de la Zone ACI, non loin de la RN 6 (Route de Ségou).

Le lotissement est sécurisé par une clôture d’ensemble. Il est doté de l’eau et de l’électricité au regard de chaque parcelle, pour des superficies standard d’environ 200 m².

TYPECOUVERTURE EN TOLE COUVERTURE EN DALLESUPERFICIE Terrain en m2
STERN F314 500 00015 750 000200
ALOUETTE F314 600 00016 350 000200
FLORAS MV5 F416 950 00019 000 000200
LIBELLULE F419 450 00021 150 000200

YIRIMADIO EXTENSION

Ce programme prévoit la commercialisation de 100 logements économiques et moyen standing sur un site viabilisé en commune VI du District de Bamako sur des parcelles standard de 175 à 350 m2.

TYPE DE PLANEconomique simple à partir de:Economique amélioré à partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
ALOUETTE STANDARD EN ECONOMIQUE ET DALLE NON ACCESSIBLE 3 Pièces22 810 00024 300 000175  
FLAMANT STANDARD EN ECONOMIQUE ET DALLE NON ACCESSIBLE 4Pièces29 200 00031 630 000175
FLAMANT MV2 EN ECONOMIQUE ET DALLE ACCESSIBLE 4Pièces33 350 00036 700 000175
JASMIN MV1 EN MOYEN STANDING ET DALLE ACCESSIBLE 4Pièces42 500 00045 600 000350

BOLLE II ZONE 3 – CITE GEMME

Situé en Commune VI du District de Bamako, entre les bureaux des Douanes de Faladiè et les 501 logements sociaux de Yirimadio, ce programme prévoit la commercialisation de 234 parcelles viabilisées et logements de moyen et haut standing

TYPE DE PLANMoyen standing Amélioré VGM à partir de :Moyen standing Amélioré Aluminium partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
JASMIN MV1 DALLE ACCESSIBLE 4 Pièces58 950 00067 100 000300
LIBRIS DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces120 000 000135 000 000400
CRISTAL STANDARD DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces119 200 000128 300 000500
EMERAUDE EN DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces185 200 000600

CITE TELLEM

Situé en Commune VI du District de Bamako, en bordure de la RN6 près du poste de NYAMANA, ce programme prévoit la commercialisation de 273 logements moyen et haut standing.

TYPE DE PLANEconomique simple à partir de:Economique amélioré à partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
ALOUETTE STANDARD EN DALLE NON ACCESSIBLE 3 Pièces27 300 00028 900 000200
BOUBYS STANDARD EN DALLE NON ACCESSIBLE 3 Pièces29 430 00031 340 000200
FLORAS MV4 EN DALLE NON ACCESSIBLE 4Pièces29 700 00031 455 000200
FLORAS MV5 STANDARD EN DALLE NON ACCESSIBLE 4Pieces30 200 00031 980 000200
ARA STANDARD MV6 EN DALLE NON ACCESSIBLE 4Pièces33 650 00035 830 000250
LIBELLULE MV6 EN DALLE NON ACCESSIBLE 4 PIECES35 310 00037 850 000250
TYPE DE PLANMoyen standing Simple à partir de :Moyen standing VGM à partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
JASMIN MV1 EN DALLE ACCESSIBLE 4Pièces55 650 00059 200 000300
JASMIN MV2 EN DALLE ACCESSIBLE 4Pièces55 650 00059 200 000300
FLAMANT MV6 EN DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces76 940 00080 480 000300
FLAMANT MV6 EN DALLE NON ACCESSIBLE 6 Pièces75 050 00078 650 000300
TYPE DE PLANMoyen standing Amélioré VGM à partir de :Moyen standing Amélioré Aluminium partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
ADDAX MV1 EN DALLE NON ACCESSIBLE 5 Pièces64 800 00070 700 000300
ALOES STANDARD EN DALLE ACCESSIBLE 5 Pièces71 300 00079 850 000300
LIBRIS MV6 EN DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces114 350 000117 720 000400
CRYSTAL STANDARD EN DALLE ACCESSIBLE110 400 000120 500 000500
TYPE DE PLANMoyen standing Amélioré Aluminium partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
ARABETTE STANDARD EN DALLE NON ACCESSIBLE 5 Pièces128 300 000600
CRYSTAL MV6 EN DALLE ACCESSIBLE 7 Pièces182 500 000600
EMERAUDE STANDARD EN DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces176 600 000600

N.B: Les logements dits

ECONOMIQUE SIMPLE

Menuiseries métalliques de type persiennes

Revêtement sol en chape de ciment sauf toilettes carrelées

ECONOMIQUE AMELIORE

Menuiseries châssis métallique et vitrées

Revêtement de sol en carrelage

Nos prix de vente comprennent :

Le coût du terrain viabilisé,

Le coût du bâtiment principal et des annexes (s’il y a lieu),

Le coût du mur de clôture.

Toutefois, ces prix de vente indiqués peuvent varier en fonction de la superficie du terrain, du standing et des options retenus (dallage de la cour, revêtement de sol, menuiseries vitrées ou en aluminium) ou encore des modifications demandées par le client.

Terrains Nus à Vendre

  • CANAL SEMA MISSABOUGOU : 75 000 F CFA le m²
  • YIRIMADIO CITE TELLEM : 75 000 F CFA le m²/ 80 000 nF CFA le m² pour les parcelles d’angles
  • DOUGOURAKORO CITE MAIRA : 20 000 F CFA le m²/ 22 000 nF CFA le m² pour les parcelles d’angles
  • DIALAKOROBOUGOU SEMA : 30 000 F CFA le m²/ 32 000 F CFA le m² pour les parcelles d’angles
  • KAYES-LAFIABOUGOU : 6 500 FCFA le m²
  • KAYES-ZONE AEROPORTUAIRE : 12 000 FCFA le m²

ET BIENTOT !

DES LOGEMENTS DE HAUT STANDING

BOLLE II-Zone 2, Cité les 3 Palmiers

Site d’une rare splendeur, situé à 500 m de la route de Ségou (RN6), à deux pas de la
tour de l’Afrique et seulement à quinze minutes du centre-ville de Bamako.

BOLLE II-Zone 1, Cité Nour

Le programme Immobilier SEMA-SA 2016-2017 propose deux modes d’acquisition :

  1. Le Crédit acquéreur auprès d’une Institution Financière
  2. Le Contrat de Vente à terme

Dans les deux (2) cas, le client s’adresse à la SEMA-SA pour effectuer une réservation de la parcelle sur laquelle il souhaite que son logement soit construit et signer le descriptif technique et architectural du type de logement choisi.

Il représente le crédit logement accordé par une banque au demandeur d’un prêt logement.

         Pour ce faire, le client doit :

  • Solliciter un crédit acquéreur auprès d’une institution bancaire,
  • Payer au moins 20% à 30% du prix de cession en guise d’apport personnel,
  • Supporter les frais de l’assurance hypothécaire et les frais notairiés liés au prêt.

Ainsi, les pièces suivantes sont à fournir :

  • Une demande de crédit adressée au PDG de la banque,
  • La fiche de réservation du logement ou terrain choisi,
  • Une photocopie de la pièce d’identité,
  • Les trois (3) derniers bulletins de salaire,
  • La position et le numéro du compte bancaire
  • Un Contrat de travail à durée indéterminée (C.D.I)

N.B : Le Client doit veiller à signer et réclamer à la banque, une copie de son tableau d’amortissement définissant les conditions de remboursement du prêt consenti (mensualités, date d’échéances….)

Il représente le contrat de vente conclu directement entre la SEMA-SA et le Client.

Le client qui opte pour cette condition doit :                       

        Pour l’acquisition de terrains nus,

  • Verser la totalité du prix de cession ou un acompte de 75% à la signature du contrat,
  •    Payer Le reliquat grevé d’un taux intérêt de 3,5% sur  6 mois. 

Pour l’acquisition de logements,

  • Payer la totalité du prix de cession ou 75% d’acompte à la commande du chantier,
  • Payer le reliquat y compris les frais de notaire, le tout grevé d’un taux d’intérêt de 7% l’an sur une durée de Trente Six (36) mois à compter de la fin des travaux

Conditions relatives à la Réservation des parcelles, à la modification des plans et à la signature descriptifs

  1. Les réservations sont valables un (1) mois. Passé ce délai, elles ne sont plus valables. Elles sont par ailleurs soumises au paiement préalable des frais de dossier qui ne sont ni remboursables ni déductibles du prix de cession. Leurs conditions sont fixées comme suit :
    Réservation faite à la SEMA-SA…………. 25.000 FCFA
    Réservation faite en France………………….….50 €
    Réservation faite aux USA……………………50 $

 

  • Les frais de modification des plans sont fixés à 100 000 FCFA ;
  • Le client doit signer le descriptif technique et architectural relatif au type de logement choisi au moment de la réservation.