Conditions d’acquisition

Après les Sites de BADALA I, II, III et IV, FALADIE, BANANKABOUGOU, NIAMAKORO, MISSABOUGOU, BOLLE I, SEBENIKORO I, II et III, CITE EL FARAKO, les programmes immobiliers de la SEMA-SA se poursuivent à Bamako et environs, sur des sites accessibles, viabilisés et offrant toujours plus de commodités

Nos produits sont érigés à partir des matériaux de qualité, mis en œuvre par des ouvriers qualifiés et sous le contrôle d’ingénieurs et de techniciens expérimentés accordant un soin particulier à la qualité des ouvrages.

DIALAKOROBOUGOU SEMA

Ce programme prévoit la commercialisation de 114 logements économiques à DIALAKOROBOUGOU, à proximité immédiate de la Zone ACI, non loin de la RN 6 (Route de Ségou).

Le lotissement est sécurisé par une clôture d’ensemble. Il est doté de l’eau et de l’électricité au regard de chaque parcelle, pour des superficies standard d’environ 200 m².

TYPECOUVERTURE EN TOLE COUVERTURE EN DALLESUPERFICIE Terrain en m2
STERN F316 450 00017 650 000200
ALOUETTE F316 775 00018 560 000200
FLORAS MV1 F419 280 00021 260 000200
LIBELLULE F421 930 00023 860 000200

CITE MAIRA DOUGOURAKORO

Située à environ 15 min du 3ème pont et de l’hôpital du Mali dans le quartier de Dougourakoro, contiguë à Sabalibougou Courani, cette cité offre des logements économiques, moyen standing ainsi que des terrains nus.

TYPEEN ECONOMIQUE SIMPLEEN ECONOMIQUE AMELIORE VGM
SUPERFICIE Terrain en m2
ALOUETTE MV1 F320 100 00021 500 000150
ALOUETTE MV1 F324 600 00026 000 000300
FLORAS MV5 REDUIT F422 500 00023 500 000150
FLORAS MV5 F427 050 00028 700 000300
LIBELLULE MV6 F429 350 00031 500 000300
JASMIN MV2 TRES REDUIT
35 300 00038 050 000300
PENELOPE DUPLEX EN DALLE ACCESSIBLE 37 200 00040 500 000300
TYPEMOYEN STANDING VGM à partir de :
MOYEN STANDING ALU à partir de:
SUPERFICIE Terrain en m2
JASMIN MV2 F442 900 00046 000 000300
FLAMANT MV10  F663 700 00068 400 000 300

YIRIMADIO EXTENSION

Ce programme prévoit la commercialisation de 100 logements économiques et moyen standing sur un site viabilisé en commune VI du District de Bamako sur des parcelles standard de 175 à 350 m2.

TYPE DE PLANEconomique simple à partir de:Economique amélioré à partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
ALOUETTE STANDARD EN ECONOMIQUE ET DALLE NON ACCESSIBLE 3 Pièces22 810 00024 300 000175 
FLAMANT STANDARD EN ECONOMIQUE ET DALLE NON ACCESSIBLE 4Pièces29 200 00031 630 000175
FLAMANT MV2 EN ECONOMIQUE ET DALLE ACCESSIBLE 4Pièces33 350 00036 700 000175
JASMIN MV1 EN MOYEN STANDING ET DALLE ACCESSIBLE 4Pièces42 500 00045 600 000350

BOLLE II ZONE 3 – CITE GEMME

Situé en Commune VI du District de Bamako, entre les bureaux des Douanes de Faladiè et les 501 logements sociaux de Yirimadio, ce programme prévoit la commercialisation de 234 parcelles viabilisées et logements de moyen et haut standing

TYPE DE PLANMoyen standing Amélioré VGM à partir de :Moyen standing Amélioré Aluminium partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
JASMIN MV1 DALLE ACCESSIBLE 4 Pièces62 950 00067 100 000300
LIBRIS DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces120 000 000135 000 000400
CRISTAL STANDARD DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces119 200 000128 300 000500
EMERAUDE EN DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces185 200 000600

CITE TELLEM

Situé en Commune VI du District de Bamako, en bordure de la RN6 près du poste de NYAMANA, ce programme prévoit la commercialisation de 273 logements moyen et haut standing.

TYPE DE PLANEconomique amélioré ALLU/VGM à partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
ALOUETTE STANDARD EN DALLE NON ACCESSIBLE 3 Pièces30 875 000200
BOUBYS STANDARD EN DALLE NON ACCESSIBLE 3 Pièces31 925 000200
FLORAS MV5 STANDARD EN DALLE NON ACCESSIBLE 4Pieces33 950 000200
JASMIN MV2 TRES REDUIT EN DALLE ACCESSIBLE 4 PIECES42 975 000200
TYPE DE PLANMoyen standing ALLU/VGM à partir de :Moyen standing VGM à partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
JASMIN MV2 EN DALLE ACCESSIBLE 4Pièces 60 500 00062 800 000300
TYPE DE PLANMoyen standing VGM à partir de :Moyen standing Aluminium partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
FLAMANT MV10 EN DALLE  ACCESSIBLE 6 Pièces70 995 00074 980 000200
ADDAX MV1 EN DALLE NON ACCESSIBLE 5 Pièces64 800 000
70 700 000
300
ALOES STANDARD EN DALLE ACCESSIBLE 5 Pièces71 300 00079 850 000300
LIBRIS MV6 EN DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces114 350 000117 720 000400
CRYSTAL STANDARD EN DALLE ACCESSIBLE110 400 000120 500 000500
TYPE DE PLANMoyen standing Amélioré Aluminium partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
ARABETTE STANDARD EN DALLE NON ACCESSIBLE 5 Pièces128 300 000600
CRYSTAL MV6 EN DALLE ACCESSIBLE 7 Pièces182 500 000600
EMERAUDE STANDARD EN DALLE ACCESSIBLE 6 Pièces176 600 000600

CITE LES 3 PALMIERS (BOLLE II ZONE 2)

Cité fermée de 31 villas haut standing située à seulement 500 m de la route de Ségou (RN6) et à deux pas du monument historique de la tour de l’Afrique, la cité les 3 palmiers offre un cadre de vie agréable et sécurisé dans le respect de l’environnement.

• Type de logements : Haut standing en F6
Les plans proposés ont un design moderne alliant confort et fonctionnalité sans oublier l’optimisation des espaces.
• Couts : à partir de 208 600 000 F CFA
• Surface des terrains : 342 à 450 m²
NB : la cuisine est entièrement équipée

N.B: Les logements dits

ECONOMIQUE SIMPLE

Menuiseries métalliques de type persiennes

Revêtement sol en chape de ciment sauf toilettes carrelées

ECONOMIQUE AMELIORE

Menuiseries châssis métallique et vitrées

Revêtement de sol en carrelage

Nos prix de vente comprennent :

Le coût du terrain viabilisé,

Le coût du bâtiment principal et des annexes (s’il y a lieu),

Le coût du mur de clôture.

Toutefois, ces prix de vente indiqués peuvent varier en fonction de la superficie du terrain, du standing et des options retenus (dallage de la cour, revêtement de sol, menuiseries vitrées ou en aluminium) ou encore des modifications demandées par le client.

Terrains Nus à Vendre

  • CANAL SEMA MISSABOUGOU : Surface des Terrains: 400m² à 622m² / Prix au m² 65 000 FCFA
  • YIRIMADIO CITE TELLEM : Surface des Terrains: 200m² à 300m² /Prix au m² 100 000 FCA, 110 000 FCFA
  • DOUGOURAKORO CITE MAIRA : 25 000 F CFA le m²/ 27 500 F CFA le m² pour les parcelles d’angles
  • KAYES-LAFIABOUGOU : 6 500 FCFA le m²
  • KAYES-ZONE AEROPORTUAIRE : 12 000 FCFA le m²

ET BIENTOT !

DES LOGEMENTS DE HAUT STANDING

BOLLE II-Zone 2, Cité les 3 Palmiers

Site d’une rare splendeur, situé à 500 m de la route de Ségou (RN6), à deux pas de la
tour de l’Afrique et seulement à quinze minutes du centre-ville de Bamako.

BOLLE II-Zone 1, Cité Nour

Le programme Immobilier SEMA-SA 2016-2017 propose deux modes d’acquisition :

  1. Le Crédit acquéreur auprès d’une Institution Financière
  2. Le Contrat de Vente à terme

Dans les deux (2) cas, le client s’adresse à la SEMA-SA pour effectuer une réservation de la parcelle sur laquelle il souhaite que son logement soit construit et signer le descriptif technique et architectural du type de logement choisi.

Il représente le crédit logement accordé par une banque au demandeur d’un prêt logement.

 Pour ce faire, le client doit :

  • Solliciter un crédit acquéreur auprès d’une institution bancaire,
  • Payer au moins 20% à 30% du prix de cession en guise d’apport personnel,
  • Supporter les frais de l’assurance hypothécaire et les frais notairiés liés au prêt.

Ainsi, les pièces suivantes sont à fournir :

  • Une demande de crédit adressée au PDG de la banque,
  • La fiche de réservation du logement ou terrain choisi,
  • Une photocopie de la pièce d’identité,
  • Les trois (3) derniers bulletins de salaire,
  • La position et le numéro du compte bancaire
  • Un Contrat de travail à durée indéterminée (C.D.I)

N.B : Le Client doit veiller à signer et réclamer à la banque, une copie de son tableau d’amortissement définissant les conditions de remboursement du prêt consenti (mensualités, date d’échéances….)

Il représente le contrat de vente conclu directement entre la SEMA-SA et le Client.

Le client qui opte pour cette condition doit :  

 Pour l’acquisition de terrains nus,

  • Verser la totalité du prix de cession ou un acompte de 75% à la signature du contrat,
  •  Payer Le reliquat grevé d’un taux intérêt de 3,5% sur  6 mois. 

Pour l’acquisition de logements,

  • Payer la totalité du prix de cession ou 75% d’acompte à la commande du chantier,
  • Payer le reliquat y compris les frais de notaire, le tout grevé d’un taux d’intérêt de 7% l’an sur une durée de Trente Six (36) mois à compter de la fin des travaux

Conditions relatives à la Réservation des parcelles, à la modification des plans et à la signature descriptifs

  1. Les réservations sont valables un (1) mois. Passé ce délai, elles ne sont plus valables. Elles sont par ailleurs soumises au paiement préalable des frais de dossier qui ne sont ni remboursables ni déductibles du prix de cession. Leurs conditions sont fixées comme suit :
    Réservation faite à la SEMA-SA…………. 25.000 FCFA
    Réservation faite en France………………….….50 €
    Réservation faite aux USA……………………50 $

 

  • Les frais de modification des plans sont fixés à 100 000 FCFA ;
  • Le client doit signer le descriptif technique et architectural relatif au type de logement choisi au moment de la réservation.