Conditions d’acquisition

Après les Sites de BADALA I, II, III et IV, FALADIE, BANANKABOUGOU, NIAMAKORO, MISSABOUGOU, BOLLE I, SEBENIKORO I, II et III, CITE EL FARAKO, les programmes immobiliers de la SEMA-SA se poursuivent à Bamako et environs, sur des sites accessibles, viabilisés et offrant toujours plus de commodités

Nos produits sont érigés à partir des matériaux de qualité, mis en œuvre par des ouvriers qualifiés et sous le contrôle d’ingénieurs et de techniciens expérimentés accordant un soin particulier à la qualité des ouvrages.

DIALAKOROBOUGOU SEMA

Ce programme prévoit la commercialisation de 114 logements économiques à DIALAKOROBOUGOU, à proximité immédiate de la Zone ACI, non loin de la RN 6 (Route de Ségou).

Le lotissement est sécurisé par une clôture d’ensemble. Il est doté de l’eau et de l’électricité au regard de chaque parcelle, pour des superficies standard d’environ 200 m².

TYPE COUVERTURE EN TOLE COUVERTURE EN DALLE SUPERFICIE Terrain en m2
ALOUETTE MV2   EN DALLE NON ACCESSIBLE F3 (3 pièces) 18 875 000 20 350 000 200
ALOUETTE MV3 EN DALLE NON ACCESSIBLE  F3 (3 pièces) 19 100 000 20 560 000 200
FLORAS MV5  EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) 21 700 000 23 350 000 200
LIBELLULE  MV7  EN DALLE NON ACCESSIBLE   F4  (4 pièces) 24 400 000 26 750 000 200
FLORAS MV9 EN DALLE NON ACCESSIBLE       F4 (4 pièces) 23 600 000 25 600 000 200
JASMIN MV4 EN DALLE NON ACCESSIBLE        F4 (4 pièces) 31 400 000
34 350 000 200

CITE MAIRA DOUGOURAKORO

Située à environ 15 min du 3ème pont et de l’hôpital du Mali dans le quartier de Dougourakoro, contiguë à Sabalibougou Courani, cette cité offre des logements économiques, moyen standing ainsi que des terrains nus.

TYPE EN ECONOMIQUE SIMPLE EN ECONOMIQUE AMELIORE VGM
SUPERFICIE Terrain en m2
ALOUETTE MV3 EN DALLE NON ACCESSIBLE  F3 (3 pièces) 21 145 000 22 585 000 150
FLORAS MV6  EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) 23 045 000 24 645 000 150
FLORAS MV5  EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces) 28 595 000 30 185 000 300
LIBELLULE  MV6  EN DALLE NON ACCESSIBLE    F4 (4 pièces) 31 080 000 33 395 000 300
JASMIN MV4 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (4pièces) 36 425 000 39 185 000 300
PENELOPE DUPLEX EN DALLE ACCESSIBLE (4pièces) 40 765 000 46 940 000 300
TYPE MOYEN STANDING VGM à partir de :
MOYEN STANDING ALU à partir de:
SUPERFICIE Terrain en m2
JASMIN  MV2 EN DALLE  ACCESSIBLE  F4  (4 Pièces) 43 850 000 46 945 000 300
FLAMANT MV10 EN DALLE  ACCESSIBLE F6   (6 Pièces) 63 900 000 68 280 000 300

MAGNAMBOUGOU CANAL

TYPE DE PLAN Moyen standing Amélioré ALU partir de : SUPERFICIE Terrain en m2

PENELOPE MV4 EN DALLE ACCESSIBLE F4

(4 Pièces)

98 648 515

175 ,98

FLAMANT MV10 EN DALLE ACCESSIBLE F6

(6 Pièces)

109 984 763

175,98

JASMIN  MV2 EN DALLE  ACCESSIBLE  F4 

(4 Pièces)

100 833 397

325 ,02

LIBRIS MV6 EN MOYEN STANDING (6 Pièces) +ANNEXES

161 637 429

                              325,02

CITE LES 3 PALMIERS (BOLLE II ZONE 2)

Cité fermée de 31 villas haut standing située à seulement 500 m de la route de Ségou (RN6) et à deux pas du monument historique de la tour de l’Afrique, la cité les 3 palmiers offre un cadre de vie agréable et sécurisé dans le respect de l’environnement.

• Type de logements : Haut standing en F6
Les plans proposés ont un design moderne alliant confort et fonctionnalité sans oublier l’optimisation des espaces.
• Couts : à partir de 225 000 000 F CFA
• Surface des terrains : 342 à 450 m²
NB : la cuisine est entièrement équipée

N.B: Les logements dits

ECONOMIQUE SIMPLE

Menuiseries métalliques de type persiennes

Revêtement sol en chape de ciment sauf toilettes carrelées

ECONOMIQUE AMELIORE

Menuiseries châssis métallique et vitrées

Revêtement de sol en carrelage

Nos prix de vente comprennent :

Le coût du terrain viabilisé,

Le coût du bâtiment principal et des annexes (s’il y a lieu),

Le coût du mur de clôture.

Toutefois, ces prix de vente indiqués peuvent varier en fonction de la superficie du terrain, du standing et des options retenus (dallage de la cour, revêtement de sol, menuiseries vitrées ou en aluminium) ou encore des modifications demandées par le client.

Terrains Nus à Vendre

  • DOUGOURAKORO CITE MAIRA : 30 000 F CFA le m²/ 33 000 F CFA le m² pour les parcelles d’angles
  • KAYES-LAFIABOUGOU : 6 500 FCFA le m²
  • KAYES-ZONE AEROPORTUAIRE : 12 000 FCFA le m²

ET BIENTOT !

DES LOGEMENTS DE HAUT STANDING

BOLLE II-Zone 1, Cité Nour

Site d’une rare splendeur, situé à 500 m de la route de Ségou (RN6), à deux pas de la
tour de l’Afrique et seulement à quinze minutes du centre-ville de Bamako.

 

Le programme Immobilier de la SEMA-sa 2021  propose trois modes d’acquisition 

  • Le Contrat de Vente au comptant
  • Le Contrat de vente à terme
  • Le Contrat de vente par crédit acquéreur auprès d’une banque

Dans les Trois (3) cas, le client s’adresse à la SEMA-SA pour effectuer une réservation de la parcelle sur laquelle il souhaite que son logement soit construit et signer le descriptif technique et architectural affèrent au  logement.

Il représente le contrat de vente conclu directement entre la SEMA-SA et le Client.

Le client qui opte pour cette condition  doit :

  • Payer la totalité du prix de cession à la commande du logement.

 Il représente le contrat de vente conclu directement entre la SEMA-SA et le Client.

Le client qui opte pour cette condition  doit :

           Pour l’acquisition de terrains nus,

  • Verser la totalité du prix de cession ou un acompte de 75% à la signature du contrat,

   Payer Le reliquat grevé d’un taux intérêt de 7% sur  6 mois.

 

Pour l’acquisition de logements,

  • Payer la totalité du prix de cession ou 75% d’acompte à la commande du chantier,
  • Payer le reliquat y compris les frais de notaire, le tout grevé d’un taux d’intérêt de 7% l’an sur une durée de Trente Six (36) mois à compter de la fin des travaux

 Il représente le crédit logement accordé par une banque au demandeur d’un prêt logement.

          Pour ce faire, le client doit :

  • Solliciter un crédit acquéreur auprès d’une banque,
  • Payer au moins 20% à 30% du prix de cession en guise d’apport personnel,
  • Supporter les frais de l’assurance hypothécaire et les frais notariés liés au prêt.

N.B : Le Client doit veiller à signer et réclamer à la banque, une copie de son tableau d’amortissement définissant les conditions de remboursement du prêt consenti (mensualités, date d’échéances….)

Conditions relatives à la Réservation des parcelles, à la modification des plans et à la signature descriptifs

  1. Les réservations sont valables un (1) mois. Passé ce délai, elles ne sont plus valables. Elles sont par ailleurs soumises au paiement préalable des frais de dossier qui ne sont ni remboursables ni déductibles du prix de cession. Leurs conditions sont fixées comme suit :
    Réservation faite à la SEMA-SA…………. 25.000 FCFA
    Réservation faite en France………………….….50 €
    Réservation faite aux USA……………………50 $
  2. Les frais de modification des plans sont fixés à 100 000 FCFA ;
  3. Le client doit signer le descriptif technique et architectural relatif au type de logement choisi au moment de la réservation.