Conditions d’acquisition

Après les Sites de BADALA I, II, III et IV, FALADIE, BANANKABOUGOU, NIAMAKORO, MISSABOUGOU, BOLLE I, SEBENIKORO I, II et III, CITE EL FARAKO, les programmes immobiliers de la SEMA-SA se poursuivent à Bamako et environs, sur des sites accessibles, viabilisés et offrant toujours plus de commodités

Nos produits sont érigés à partir des matériaux de qualité, mis en œuvre par des ouvriers qualifiés et sous le contrôle d’ingénieurs et de techniciens expérimentés accordant un soin particulier à la qualité des ouvrages.

DIALAKOROBOUGOU SEMA

Ce programme prévoit la commercialisation de 114 logements économiques à DIALAKOROBOUGOU, à proximité immédiate de la Zone ACI, non loin de la RN 6 (Route de Ségou).

Le lotissement est sécurisé par une clôture d’ensemble. Il est doté de l’eau et de l’électricité au regard de chaque parcelle, pour des superficies standard d’environ 200 m².

TYPECOUVERTURE EN TOLE COUVERTURE EN DALLE SUPERFICIE Terrain en m2
ALOUETTE MV2   EN DALLE NON ACCESSIBLE F3 (3 pièces)18 875 00020 350 000200
ALOUETTE MV3 EN DALLE NON ACCESSIBLE  F3 (3 pièces)19 100 00020 560 000200
FLORAS MV5  EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces)21 700 00023 350 000200
LIBELLULE  MV7  EN DALLE NON ACCESSIBLE   F4  (4 pièces)24 400 00026 750 000200
FLORAS MV9 EN DALLE NON ACCESSIBLE       F4 (4 pièces)23 600 00025 600 000200
JASMIN MV4 EN DALLE NON ACCESSIBLE        F4 (4 pièces)31 400 000
34 350 000200

CITE MAIRA DOUGOURAKORO

Située à environ 15 min du 3ème pont et de l’hôpital du Mali dans le quartier de Dougourakoro, contiguë à Sabalibougou Courani, cette cité offre des logements économiques, moyen standing ainsi que des terrains nus.

TYPEEN ECONOMIQUE SIMPLEEN ECONOMIQUE AMELIORE VGM
SUPERFICIE Terrain en m2
ALOUETTE MV3 EN DALLE NON ACCESSIBLE  F3 (3 pièces)20 100 00021 500 000150
ALOUETTE MV2 EN DALLE NON ACCESSIBLE  F3 (3 pièces)24 600 00026 000 000300
FLORAS MV6  EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces)22 500 00023 500 000150
FLORAS MV5  EN DALLE NON ACCESSIBLE F4 (4 pièces)27 050 00028 700 000300
LIBELLULE  MV6  EN DALLE NON ACCESSIBLE    F4 (4 pièces)29 350 00031 700 000300
JASMIN MV4 EN DALLE ACCESSIBLE F4 (4pièces)35 300 00038 050 000300
PENELOPE DUPLEX EN DALLE ACCESSIBLE (4pièces)37 200 00040 500 000300
TYPEMOYEN STANDING VGM à partir de :
MOYEN STANDING ALU à partir de:
SUPERFICIE Terrain en m2
JASMIN  MV2 EN DALLE  ACCESSIBLE  F4  (4 Pièces)42 900 00046 000 000300
FLAMANT MV10 EN DALLE  ACCESSIBLE F6   (6 Pièces)63 700 00068 400 000 300

CITE TELLEM

Situé en Commune VI du District de Bamako, en bordure de la RN6 près du poste de NIAMANA, ce programme prévoit la commercialisation de 273 logements moyen et haut standing.

TYPE DE PLANMoyen standing Amélioré ALU/VGM partir de :SUPERFICIE Terrain en m2
FLORAS MV5 en VGM/ALU
41 250 000250
LIBELLULE MV6 en VGM/ALU45 000 000250
JASMIN MV3 en VGM/ALU55 850 000250
PENELOPE MV2 en VGM/ALU65 750 000
250
FLORAS MV10 en ALU89 150 000
250

CITE LES 3 PALMIERS (BOLLE II ZONE 2)

Cité fermée de 31 villas haut standing située à seulement 500 m de la route de Ségou (RN6) et à deux pas du monument historique de la tour de l’Afrique, la cité les 3 palmiers offre un cadre de vie agréable et sécurisé dans le respect de l’environnement.

• Type de logements : Haut standing en F6
Les plans proposés ont un design moderne alliant confort et fonctionnalité sans oublier l’optimisation des espaces.
• Couts : à partir de 213 500 000 F CFA
• Surface des terrains : 342 à 450 m²
NB : la cuisine est entièrement équipée

N.B: Les logements dits

ECONOMIQUE SIMPLE

Menuiseries métalliques de type persiennes

Revêtement sol en chape de ciment sauf toilettes carrelées

ECONOMIQUE AMELIORE

Menuiseries châssis métallique et vitrées

Revêtement de sol en carrelage

Nos prix de vente comprennent :

Le coût du terrain viabilisé,

Le coût du bâtiment principal et des annexes (s’il y a lieu),

Le coût du mur de clôture.

Toutefois, ces prix de vente indiqués peuvent varier en fonction de la superficie du terrain, du standing et des options retenus (dallage de la cour, revêtement de sol, menuiseries vitrées ou en aluminium) ou encore des modifications demandées par le client.

Terrains Nus à Vendre

  • DOUGOURAKORO CITE MAIRA : 25 000 F CFA le m²/ 27 500 F CFA le m² pour les parcelles d’angles
  • KAYES-LAFIABOUGOU : 6 500 FCFA le m²
  • KAYES-ZONE AEROPORTUAIRE : 12 000 FCFA le m²

ET BIENTOT !

DES LOGEMENTS DE HAUT STANDING

BOLLE II-Zone 1, Cité Nour

Site d’une rare splendeur, situé à 500 m de la route de Ségou (RN6), à deux pas de la
tour de l’Afrique et seulement à quinze minutes du centre-ville de Bamako.

 

Le programme Immobilier SEMA-SA 2019-2020 propose deux modes d’acquisition :

    1. Le Crédit acquéreur auprès d’une Institution Financière
  1. Le Contrat de Vente à terme

Dans les deux (2) cas, le client s’adresse à la SEMA-SA pour effectuer une réservation de la parcelle sur laquelle il souhaite que son logement soit construit et signer le descriptif technique et architectural du type de logement choisi.

Il représente le crédit logement accordé par une banque au demandeur d’un prêt logement.

         Pour ce faire, le client doit :

  • Solliciter un crédit acquéreur auprès d’une institution bancaire,
  • Payer au moins 20% à 30% du prix de cession en guise d’apport personnel,
  • Supporter les frais de l’assurance hypothécaire et les frais notairiés liés au prêt.

Ainsi, les pièces suivantes sont à fournir :

    • Une demande de crédit adressée au PDG de la banque,
    • La fiche de réservation du logement ou terrain choisi,
    • Une photocopie de la pièce d’identité,
    • Les trois (3) derniers bulletins de salaire,
    • La position et le numéro du compte bancaire
  • Un Contrat de travail à durée indéterminée (C.D.I)

N.B : Le Client doit veiller à signer et réclamer à la banque, une copie de son tableau d’amortissement définissant les conditions de remboursement du prêt consenti (mensualités, date d’échéances….)

Il représente le contrat de vente conclu directement entre la SEMA-SA et le Client.

Le client qui opte pour cette condition doit :                       

        Pour l’acquisition de terrains nus,

  • Verser la totalité du prix de cession ou un acompte de 75% à la signature du contrat,
  •    Payer Le reliquat grevé d’un taux intérêt de 3,5% sur  6 mois. 

Pour l’acquisition de logements,

  • Payer la totalité du prix de cession ou 75% d’acompte à la commande du chantier,
  • Payer le reliquat y compris les frais de notaire, le tout grevé d’un taux d’intérêt de 7% l’an sur une durée de Trente Six (36) mois à compter de la fin des travaux

Conditions relatives à la Réservation des parcelles, à la modification des plans et à la signature descriptifs

  1. Les réservations sont valables un (1) mois. Passé ce délai, elles ne sont plus valables. Elles sont par ailleurs soumises au paiement préalable des frais de dossier qui ne sont ni remboursables ni déductibles du prix de cession. Leurs conditions sont fixées comme suit :
    Réservation faite à la SEMA-SA…………. 25.000 FCFA
    Réservation faite en France………………….….50 €
    Réservation faite aux USA……………………50 $
    • Les frais de modification des plans sont fixés à 100 000 FCFA ;
  • Le client doit signer le descriptif technique et architectural relatif au type de logement choisi au moment de la réservation.